星河榮域開發商星河控股集團。公開資料顯示，星河控股集團已成立30年，所開發項目遍布全國22個大城市。星河控股集團旗下現有地產、金融、置業、產業四大集團，業務涉及地產開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務、金融，已經成為國內大型綜合性集團。

星河在深圳大本營開發有多個高品質項目，口碑很不錯。商業地產也是星河的一大亮點，其中福田星河coco park是其代表作。

星河在惠州的經典項目星河丹堤是惠州新房市場的明星項目，多次榮登惠州新房銷售額榜首。

星河榮域是星河地產繼星河丹堤、星河盛世之后，在惠陽大亞灣地區打造的第三個作品。項目距惠州南站直線距離約600米(實際步行約800米)，是目前在建在售的住宅中距惠州南站最近的。

 

項目占地面積約3.95萬㎡，建筑面積約20萬㎡，商業約1.03萬㎡，總戶數1327套，容積率3.8，綠化率30%，總戶數1321戶，總車位1502個。產品類型涵蓋住宅、商業等類型，將成為南站新城區域地標性項目。

配套玫瑰主題園林、玫瑰泳池，精裝社區入戶大堂，百年品牌通力電梯，以及夢幻漫跑道河主題商業街。

 

項目主要由8棟高層產品組成長方形圍合，其中6棟32層、7棟30層以外，其余樓棟均為33層。社區人行主入口在南側1棟和8棟之間;另外兩個地下車庫入口分別在西側和北側。

星河榮域項目已于7月13日首次開盤，開盤當天推出1棟、6棟、7棟，均以售罄。現加推2棟86-135㎡雙鐵新品。

 

區位

項目所在的南站新城片區，以香港、深圳北站金融發展中心為樣本，惠州南站新城構建多元高效的城市生活新格局。總體規劃約11.8平方公里，總投資167億元，規劃發展商貿業、總部經濟、星級酒店、金融會展，打造頂級全系的城市商務新中心生活城區，可容納23-25萬人居住的 “軌道新城”和一體化軌道新城，規劃建設內容包括2個綜合體育文化中心、5個文化活動中心、14所學校、17所幼兒園、2個綜合醫院等城市配套。

交通

項目位處惠州南站與淡水主城區之間，交通便利。

根據南站新城未來交通規劃，項目周邊將有兩條主干道路：一條東西走向的是中山東路，將從項目北側經過;另一條南北走向的是內環東路，將從項目東側經過。

項目步行約800米即達惠州南站，最快28分鐘即可抵達深圳北站，1小時抵達香港西九龍。

 

未來將有兩條軌道交匯于惠州南站。

一條是深圳地鐵14號線惠州延長段，從深圳坪山方向向東，經過白云站、草洋站、開城站到達項目附近的惠州南站。

 

另一條是惠州軌道交通1號線，從惠城區出發往南，經過惠陽主城區之后拐向惠州南站，再繼續向南去往大亞灣區域。

周邊有三條高速，約5公里可到淡水出入口(車行約需20分鐘)，通過深汕高速可在1小時左右到達深圳;另一條惠大高速，約5.5公里可到新橋出入口(車行約需15分鐘)，通過惠大高速可在40分鐘左右到達惠州市惠城區，也可由惠大高速轉接惠深沿海高速，去往深圳或惠東沿海旅游帶;第三條為惠深沿海高速，約8公里可到澳頭出入口(車行約需25分鐘)，可在1個半小時左右到達深圳福田中心區。

商業

項目自帶底商，可以滿足日常生活所需。

 

周邊有星河COCOGarden商業、10萬㎡萬達廣場、12萬㎡燦邦商業廣場、7萬㎡翡翠山商業廣場、天虹、大潤發六大繁華商業。

學校

幼兒園：惠陽六小附屬幼兒園、新蕾幼兒園

小學：大埔小學

中學：惠陽第一中學

醫療

項目最近的醫院是惠陽人民醫院(二甲醫院)，約600米左右。

惠州市惠陽區第一人民醫院始建于1949年9月，前身是東江縱隊衛生所，1995年被評為國家二級甲等醫院及愛嬰醫院，1998年榮獲廣東省"百家文明醫院"光榮稱號。全院占地面積32000平方米，建筑面積40000平方米。擁有開放床位350張。

文娛

森林公園和河景是項目的一大亮點，生態山河資源環繞。

約400米亞公頂森林公園，后期規劃為3.74平方公里、500個足球場超級森林公園。

政府投資100億整治淡水河，打造沿河景觀帶，項目所處的淡澳河段已完成整治，打造河畔景觀公園，形成休閑娛樂的綠色長廊。

戶型

7棟有2種戶型，分別是99㎡3房2廳2衛和116㎡3+1房2廳2衛;1棟有4種戶型，分別是88㎡3房2廳1衛、97㎡3房2廳2衛、99㎡3房2廳2衛和115㎡3+1房2廳2衛。

 

 

 

價格

項目開盤當天推出1棟、6棟、7棟，均以售罄。現加推2棟86-135㎡雙鐵新品，2棟分為兩個單元，1單元每層5戶，2單元每層4戶;戶型為88/113/135㎡，價格區間為1.41-1.57萬/㎡。

賣點

1、項目距惠州南站步行約800米，交通方便，深圳地鐵14號線和惠州地鐵1號線在惠州南站規劃設有站點。

2、大灣區唯一不限購城市，無需落戶，無需社保。

3、品牌房企，品質比較有保障。有品牌物業加持，利好項目價值。